Affrontare oggi una ristrutturazione edilizia significa sfruttare anche le agevolazioni e bonus fiscali attivi.
Leggi alcuni consigli e valuta come scegliere chi ti può aiutare
La ristrutturazione della tua casa o di un appartamento è il momento ideale per apportare quelle modifiche tanto desiderate.
Nello stesso tempo oltre alle scelte estetiche è opportuno migliorare la struttura degli spazi abitativi anche sotto l’aspetto energetico.
In questo caso con l’aiuto di consulenti e artigiani si possono ottenere ottimi risultati per rendere gli ambienti confortevoli e funzionali.
Ecco alcuni consigli utili per gestire la ristrutturazione con il giusto criterio e approfittare delle agevolazioni fiscali.
Primo passo: controlla i bonus edilizi
Una ristrutturazione richiede sempre una certa disponibilità economica.
Pertanto è meglio informarsi sulle procedure da seguire e sui bonus edilizi disponibili con le ultime normative.
La legge di riferimento per l’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86.
In questo ambito si può ottenere la detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.
Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024 la detrazione è elevata al 50% e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.
La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Ecco che l’ottenimento di questi incentivi è il primo passo per sentire meno gravosa la spesa da affrontare.
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Seconda fase: stabilisci un budget
La spesa per la ristrutturazione di una casa deve tener conto anche di costi extra, come lavori non previsti o materiali diversi dal capitolato.
Anche date e scadenze con i vari fornitori e artigiani sono da programmare in modo da ottimizzare i tempi di esecuzione.
In questo caso è consigliabile affidarsi a dei professionisti abilitati che gestiscono la ristrutturazione sia in fase progettuale (pratiche edilizie, aggiornamento catastale etc.), nel disbrigo delle pratiche burocratiche (richiesta bonus edilizi, normative sulle ristrutturazioni etc.), fino alla direzione dei lavori (controllo dello stato di avanzamento lavori e scelta tra le varie imprese edili).
Il supporto degli esperti è un elemento da considerare per evitare spiacevoli sorprese nel corso della tua ristrutturazione.
Nel contempo è consigliato seguire il procedere delle opere in modo da conoscere quali materiali e modifiche strutturali sono state fatte.
Terza fase: regolarizza la planimetria della casa
Al termine della ristrutturazione di una casa si deve tener conto di aggiornare la planimetria.
Le nuove misure dei locali o l’aggiunta di porte/finestre devono essere comunicate all’ufficio tecnico del comune di residenza e, contestualmente, anche all’ufficio Catasto.
Queste pratiche ti permettono di essere in regola nel caso di una futura vendita dell’immobile.
Se il tuo progetto è quello di ristrutturare, anche parzialmente, la tua abitazione o migliorarla dal punto di vista energetico non esitare a contattarci.
L’agenzia Immobiliare Caroly è a tua disposizione!
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Se mio padre Sandro è la mente dell’agenzia io sono la parte creativa.
So cogliere il bello di ogni cosa e l’attenzione per il cliente è per me essenziale.
Vederlo soddisfatto mi riempie di gioia.
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